Leegstand in Rotterdam: Particuliere Verhuurders Grootste Verantwoordelijken

Persbericht Gemeente Rotterdam • 20 december 2024

Gemeentelijk Onderzoek Brengt Probleem van Lege Woningen in Kaart

Uit een recent onderzoek van de Gemeente Rotterdam blijkt dat leegstand vooral voorkomt in de particuliere huursector. Tussen 2018 en 2024 stonden er gemiddeld 17.430 woningen leeg per jaar. Opvallend is dat van deze woningen er maar liefst 9.580 onder particuliere verhuurders vallen. Woningcorporaties hebben een aanzienlijk lager aandeel in de leegstand, terwijl eigenaar-bewoners nauwelijks bijdragen aan dit probleem.

In een stad waar de vraag naar woonruimte extreem hoog is, vormen deze cijfers een dringende oproep tot actie.

Leegstand: De Feiten op een Rij



Leegstand per Categorie (2018-2024)


  1. Particuliere verhuurders:
  • 9.580 woningen staan jaarlijks leeg.
  • Dit komt neer op een leegstandspercentage van 13,4%.
  • Bij kleinere verhuurders (1-9 woningen) is dit zelfs 19,2%.
  1. Woningcorporaties:
  • Gemiddeld 6.200 woningen leeg.
  • Leegstandspercentage: 4,4%.
  1. Eigenaar-bewoners:
  • Slechts 180 woningen leeg.
  • Dit is slechts 0,2%.
  1. Onbekend eigendom:
  • 1.470 woningen waarvan het eigendom onduidelijk is, vaak door nieuwbouw die nog niet bewoond is.



Administratieve vs Werkelijke Leegstand

Het rapport maakt ook onderscheid tussen administratieve leegstand en werkelijke leegstand:

  • Administratieve leegstand: Gemiddeld 5,5% volgens gemeentelijke registraties.
  • Werkelijke leegstand: Rond de 3% volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), die energieverbruik als maatstaf nemen.

Het verschil is te verklaren doordat tijdelijke bewoners zich niet altijd inschrijven bij de gemeente, terwijl ze wel gebruikmaken van energie.



Oorzaken van Leegstand

De oorzaken voor leegstand lopen uiteen:

  • Frictieleegstand: Tijd tussen verkoop, verhuizing of renovatie.
  • Afhandeling van erfenissen: Soms duren juridische processen langer.
  • Speculatie en tweede-woninggebruik: Woningen worden als pied-à-terre gebruikt.
  • Onderhoudsproblemen: Vooral bij kleinere, vooroorlogse woningen.

Gemeentelijke Acties en Aanpak

Wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen) benadrukt het belang van het beperken van leegstand:


“In een tijd waarin veel inwoners op zoek zijn naar een woning, is het belangrijk om leegstand zoveel mogelijk te beperken. We werken samen met woningcorporaties om leegstand beter te monitoren en te verkorten.”

Voorbeelden van Acties

  1. Samenwerking met Woningcorporaties:
    Betere monitoring en kortere leegstandsduur.
  2. Tijdelijke Verhuur:
    In gemeentelijk bezit, bijvoorbeeld in het kader van het
    Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ).
  3. Particuliere Verhuurders:
    Verkennen van maatregelen om leegstaande woningen sneller beschikbaar te maken.


Uitdagingen en Volgende Stappen

De aanpak van leegstand is complex, vooral bij particuliere verhuurders door de diversiteit en staat van de woningen. Hoewel eerdere ervaringen uit steden zoals Amsterdam laten zien dat een leegstandsaanpak kan helpen om de duur van leegstand te verkorten, lost dit niet altijd het probleem van structurele leegstand op.


Volgende stappen voor de gemeente Rotterdam zijn:

  1. Onderzoeken welke instrumenten effectief zijn tegen leegstand.
  2. De gemeenteraad informeren over mogelijke maatregelen.
  3. Samenwerken met diverse partijen om woningen sneller beschikbaar te maken.


Conclusie: Samen naar een Oplossing

Het probleem van leegstand in Rotterdam vereist een gezamenlijke inspanning van de gemeente, woningcorporaties en particuliere verhuurders. Door samen te werken en effectieve maatregelen te implementeren, kan Rotterdam stappen zetten naar een stad waarin woningen optimaal worden benut en inwoners sneller toegang hebben tot passende woonruimte.

De komende tijd blijft de gemeente actief zoeken naar concrete oplossingen om leegstand te verminderen en de woningmarkt toegankelijker te maken voor iedereen.


bron: Persbericht Gemeente Rotterdam

Complete woningrenovatie op sleutelbasis in Nederland
door renoverend.nl 28 januari 2026
Een complete woningrenovatie op sleutelbasis biedt huiseigenaren in Nederland de mogelijkheid hun woning grondig te vernieuwen zonder zich zorgen te maken over de planning en uitvoering. Het proces is overzichtelijk en efficiënt, met één centraal aanspreekpunt voor de gehele renovatie. Voordelen van een renovatie op sleutelbasis Een van de grootste voordelen van een renovatie op sleutelbasis is dat alle werkzaamheden worden gecoördineerd door één professioneel team. Dit bespaart tijd en voorkomt miscommunicatie tussen verschillende vakmensen. Bovendien zorgt het voor een hoge kwaliteit van de afwerking. Huiseigenaren hoeven zich geen zorgen te maken over logistiek, planning of onverwachte complicaties, aangezien alles door de aannemer wordt beheerd. Dit geeft rust en zekerheid tijdens het renovatieproces, vooral in een markt als Nederland waar bouwvoorschriften strikt worden nageleefd. Daarnaast biedt het transparantie in kosten en voortgang, wat belangrijk is voor een gestroomlijnd project. Stappen in het renovatieproces Het renovatieproces begint met een grondige inspectie van de woning om de huidige staat van de constructie, installaties en afwerking te beoordelen. Daarna wordt een gedetailleerd plan opgesteld dat rekening houdt met de wensen van de opdrachtgever en de vereisten van de Nederlandse bouwvoorschriften. Tijdens de uitvoeringsfase voert het team alle werkzaamheden uit, van sloop en herindeling tot installaties van elektriciteit en sanitair. Vervolgens wordt de afwerking verzorgd, zoals schilderwerk, vloerbedekking en plaatsing van keukens en badkamers. Elke stap wordt zorgvuldig gecontroleerd om de kwaliteit en tijdige oplevering te waarborgen, zodat de woning volledig klaar is voor gebruik.  Voor wie is een renovatie op sleutelbasis geschikt? Renovatie op sleutelbasis is geschikt voor zowel particuliere huiseigenaren als investeerders en expats die een woning in Nederland willen opknappen. Het is ideaal voor mensen die een stressvrije ervaring zoeken en de zekerheid willen dat alles professioneel wordt uitgevoerd. Dankzij één aanspreekpunt verloopt de communicatie eenvoudig, wat vooral belangrijk is bij projecten met meerdere betrokken partijen. Bovendien kan het renovatieproces volledig worden afgestemd op het beoogde gebruik van de woning, zoals eigen bewoning of verhuur. Dit maakt het een flexibele oplossing voor verschillende situaties en wensen, met gegarandeerd kwalitatieve resultaten. Een complete woningrenovatie op sleutelbasis biedt comfort, kwaliteit en gemoedsrust. Renoverend staat bekend om zijn professionele aanpak, duidelijke communicatie en perfecte afwerking, zodat elke woning in Nederland volledig klaar is voor bewoning. Met Renoverend wordt uw renovatieproject efficiënt, transparant en met aandacht voor detail uitgevoerd, zodat u zich kunt richten op wat echt belangrijk is.
door hollandluchtmeting.nl 14 januari 2026
De luchtkwaliteit is van cruciaal belang voor de gezondheid van mensen en de leefbaarheid van onze steden. Slechte luchtkwaliteit kan leiden tot allerlei gezondheidsproblemen, van ademhalingsklachten tot hart- en vaatziekten. Het is daarom essentieel om de lucht die we inademen regelmatig te controleren en te verbetere
door caltrading.nl 13 januari 2026
De industriële sector staat voor een grote energietransitie. Bedrijven zoeken naar manieren om hun processen te verduurzamen, emissies te reduceren en tegelijkertijd betrouwbaar te blijven produceren. In dat kader wint de Eboiler snel aan populariteit. Deze industriële vorm van de elektrische boiler biedt een toekomstb
door preprintmail.nl 13 januari 2026
In een wereld waarin alles steeds digitaler wordt, is het geen verrassing dat ook drukwerk eenvoudig online te regelen is. Online drukwerk bestellen biedt ondernemers, marketeers en organisaties een efficiënte manier om professioneel drukwerk te laten produceren, zonder gedoe of tijdverlies.
door canalit.nl 6 januari 2026
Een kanaal aircosysteem is bedoeld om meerdere ruimtes tegelijk te koelen of te verwarmen. De verdeling van lucht gebeurt via een netwerk van buizen dat boven plafonds of in schachten wordt aangelegd. Deze buizen zorgen ervoor dat de lucht vanuit een centrale unit gecontroleerd en gelijkmatig in verschillende ruimtes
door amdax.com 30 december 2025
De digitale revolutie heeft onze manier van leven op vele fronten veranderd, en financiën zijn daarop geen uitzondering. Cryptocurrencies zijn in korte tijd uitgegroeid van een niche-onderwerp voor tech-enthousiastelingen tot een wereldwijd fenomeen dat de aandacht trekt van zowel particuliere als institutionele belegg
Zolder verbouwen tot extra woonruimte – slimme renovatie-oplossingen
door renoverend.nl 22 december 2025
Een zolder verbouwen is een uitstekende manier om extra woonruimte te creëren zonder te verhuizen. Of je nu een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer wilt realiseren, een goed geplande zolderverbouwing verhoogt zowel het wooncomfort als de waarde van de woning. Mogelijkheden bij een zolderverbouwing Een zolder kan op verschillende manieren worden ingericht. Populaire opties zijn extra slaapkamers, een thuiskantoor, een speelruimte of een badkamer. De mogelijkheden hangen af van de beschikbare ruimte, de constructie en jouw persoonlijke wensen.  Isolatie en daglicht Bij een renovatie zolder zijn goede isolatie en voldoende daglicht essentieel. Dakramen of dakkapellen zorgen voor licht en ventilatie, terwijl isolatie bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonruimte. Constructieve veiligheid en regelgeving Een ervaren aannemer zolder controleert of de dak- en vloerconstructie geschikt zijn voor bewoning. Tevens wordt rekening gehouden met bouwvoorschriften en vergunningen. Zo ben je verzekerd van een veilige en legale verbouwing. Kosten en planning renovation De kosten van een zolder verbouwen verschillen per project en hangen af van de werkzaamheden en gebruikte materialen. Een professioneel aannemersbedrijf werkt met duidelijke offertes en een realistische planning, zodat er geen verrassingen ontstaan. Optimaliseer je zolderrenovatie met een ervaren aannemer Bij het zolder verbouwen is het belangrijk om samen te werken met een ervaren aannemer die gespecialiseerd is in zolderrenovatie . Een professioneel aannemersbedrijf kan de volledige verbouwing coördineren, van ontwerp tot oplevering. Door te kiezen voor een vakbekwame aannemer wordt de kwaliteit van de renovatie gegarandeerd en verloopt het zolderrenovatie project efficiënt en zonder verrassingen. Bovendien kan een ervaren aannemer advies geven over materialen, isolatie en indeling, waardoor de waarde van je woning stijgt en de ruimte optimaal wordt benut. Verhoogde woningwaarde Een goed uitgevoerde zolderverbouwing verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de marktwaarde van de woning. Het is een slimme investering die zich zowel op korte als lange termijn terugbetaalt. Professionele hulp bij jouw zolderverbouwing Overweeg je een zolder verbouwen met hulp van een ervaren aannemer? Laat je adviseren door specialisten en ontdek de mogelijkheden via https://renoverend.nl . Zo wordt jouw zolder een functionele en comfortabele extra woonruimte.
Elektrisch bijverwarmen ondermijnt rendement hybride warmtepomp
door Bron: https://www.radiator-outlet.nl/nl/ 19 december 2025
Bijna de helft van de huishoudens met een hybride warmtepomp gebruikt losse elektrische kachels om extra warmte te creëren. Dat blijkt uit onderzoek onder 1.036 Nederlanders in opdracht van Radiator Outlet.
ThePhoneLab geopend in Eindhoven: reparatiespecialist kiest bewust voor tech-regio
door Bron: https://thephonelab.nl/ 19 december 2025
thePhoneLab, een van de snelst groeiende reparatiespecialisten van Nederland, heeft op dinsdag 9 december zijn zestiende vestiging geopend in Eindhoven. Met deze nieuwe winkel vestigt het bedrijf zich bewust in het technologische hart van Nederland.
Betaalbaarheid belangrijkste obstakel voor duurzame witgoedkeuzes
door Bron: https://nielseniq.com/global/en/ 28 november 2025
Nederlanders willen wel verduurzamen, maar het moet wel betaalbaar blijven. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van NIQ onder ruim 12.000 consumenten. Hoewel duurzaamheid en energieverbruik steeds vaker een rol spelen bij de aanschaf van witgoed, weegt de prijs bij veruit de meeste kopers nog het zwaarst.
Meer posts

Ontvang gratis het laatste nieuws

Altijd up-to-date blijven van het laatste nieuws? Schrijf je dan in voor onze gratis nieuwsbrief met het laatste nieuws!