Leegstand in Rotterdam: Particuliere Verhuurders Grootste Verantwoordelijken

Persbericht Gemeente Rotterdam • 20 december 2024

Gemeentelijk Onderzoek Brengt Probleem van Lege Woningen in Kaart

Uit een recent onderzoek van de Gemeente Rotterdam blijkt dat leegstand vooral voorkomt in de particuliere huursector. Tussen 2018 en 2024 stonden er gemiddeld 17.430 woningen leeg per jaar. Opvallend is dat van deze woningen er maar liefst 9.580 onder particuliere verhuurders vallen. Woningcorporaties hebben een aanzienlijk lager aandeel in de leegstand, terwijl eigenaar-bewoners nauwelijks bijdragen aan dit probleem.

In een stad waar de vraag naar woonruimte extreem hoog is, vormen deze cijfers een dringende oproep tot actie.

Leegstand: De Feiten op een Rij



Leegstand per Categorie (2018-2024)


  1. Particuliere verhuurders:
  • 9.580 woningen staan jaarlijks leeg.
  • Dit komt neer op een leegstandspercentage van 13,4%.
  • Bij kleinere verhuurders (1-9 woningen) is dit zelfs 19,2%.
  1. Woningcorporaties:
  • Gemiddeld 6.200 woningen leeg.
  • Leegstandspercentage: 4,4%.
  1. Eigenaar-bewoners:
  • Slechts 180 woningen leeg.
  • Dit is slechts 0,2%.
  1. Onbekend eigendom:
  • 1.470 woningen waarvan het eigendom onduidelijk is, vaak door nieuwbouw die nog niet bewoond is.



Administratieve vs Werkelijke Leegstand

Het rapport maakt ook onderscheid tussen administratieve leegstand en werkelijke leegstand:

  • Administratieve leegstand: Gemiddeld 5,5% volgens gemeentelijke registraties.
  • Werkelijke leegstand: Rond de 3% volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), die energieverbruik als maatstaf nemen.

Het verschil is te verklaren doordat tijdelijke bewoners zich niet altijd inschrijven bij de gemeente, terwijl ze wel gebruikmaken van energie.



Oorzaken van Leegstand

De oorzaken voor leegstand lopen uiteen:

  • Frictieleegstand: Tijd tussen verkoop, verhuizing of renovatie.
  • Afhandeling van erfenissen: Soms duren juridische processen langer.
  • Speculatie en tweede-woninggebruik: Woningen worden als pied-à-terre gebruikt.
  • Onderhoudsproblemen: Vooral bij kleinere, vooroorlogse woningen.

Gemeentelijke Acties en Aanpak

Wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen) benadrukt het belang van het beperken van leegstand:


“In een tijd waarin veel inwoners op zoek zijn naar een woning, is het belangrijk om leegstand zoveel mogelijk te beperken. We werken samen met woningcorporaties om leegstand beter te monitoren en te verkorten.”

Voorbeelden van Acties

  1. Samenwerking met Woningcorporaties:
    Betere monitoring en kortere leegstandsduur.
  2. Tijdelijke Verhuur:
    In gemeentelijk bezit, bijvoorbeeld in het kader van het
    Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ).
  3. Particuliere Verhuurders:
    Verkennen van maatregelen om leegstaande woningen sneller beschikbaar te maken.


Uitdagingen en Volgende Stappen

De aanpak van leegstand is complex, vooral bij particuliere verhuurders door de diversiteit en staat van de woningen. Hoewel eerdere ervaringen uit steden zoals Amsterdam laten zien dat een leegstandsaanpak kan helpen om de duur van leegstand te verkorten, lost dit niet altijd het probleem van structurele leegstand op.


Volgende stappen voor de gemeente Rotterdam zijn:

  1. Onderzoeken welke instrumenten effectief zijn tegen leegstand.
  2. De gemeenteraad informeren over mogelijke maatregelen.
  3. Samenwerken met diverse partijen om woningen sneller beschikbaar te maken.


Conclusie: Samen naar een Oplossing

Het probleem van leegstand in Rotterdam vereist een gezamenlijke inspanning van de gemeente, woningcorporaties en particuliere verhuurders. Door samen te werken en effectieve maatregelen te implementeren, kan Rotterdam stappen zetten naar een stad waarin woningen optimaal worden benut en inwoners sneller toegang hebben tot passende woonruimte.

De komende tijd blijft de gemeente actief zoeken naar concrete oplossingen om leegstand te verminderen en de woningmarkt toegankelijker te maken voor iedereen.


bron: Persbericht Gemeente Rotterdam

door anpconnect.nl 18 september 2026
De technische sector staat voor een grote personeelsopgave. Tot 2029 zijn naar verwachting 121.000 nieuwe werknemers nodig om de groei van de sector en de uitstroom van personeel op te vangen. Tegelijkertijd kiezen steeds minder jongeren voor een technische opleiding. Het aandeel mbo-studenten dat voor techniek kiest
door Continews.nl 17 september 2026
In Veldhoven start na de bouwvak de verduurzaming van 28 woningen van woningcorporatie ’thuis. Breman neemt de installatie voor zijn rekening. Alius is als technisch kennispartner betrokken bij het advies en het ontwerp van het systeem. Het project is een vervolg op een eerdere verduurzamingsaanpak in Veldhoven
door one-conference.nl 17 september 2026
Op 6 en 7 oktober staat Den Haag in het teken van internationale cybersecurity. Tijdens de ONE Conference 2026 komen beleidsmakers, technici, cybersecurityprofessionals, onderzoekers, bedrijven en overheden samen om actuele en toekomstige cyberdreigingen en technologische ontwikkelingen te bespreken. Het congres vindt
door kickstart.ai 17 september 2026
Ampère gebruikt sinds september 2024 structureel een AI-model om het volume van pakketten vooraf te voorspellen. De logistieke organisatie, ontstaan vanuit Bol, zet het model in bij de dagelijkse planning van pakketcollecties bij verkooppartners. Inmiddels is het model toegepast op circa miljoenen pakketten.
door mayscompany.nl 16 september 2026
Bij een juridisch geschil over een gebouw draait het vaak om meer dan contracten, afspraken en aansprakelijkheid. De technische situatie moet ook duidelijk zijn. Waar komt de schade vandaan? Is het werk volgens de gemaakte afspraken uitgevoerd? En is er sprake van een bouwkundig gebrek? Voor juristen kan een bouwkundig
door Rotterdam.nl 16 september 2026
De Gemeente Rotterdam en provincie Zuid-Holland zien in de Miljoenennota 2027 verschillende positieve punten voor de haven en industrie. Maatregelen uit het eerder gepresenteerde tienpuntenplan krijgen een plek in de plannen van het kabinet. Zo wordt extra geïnvesteerd in CO₂- en energie-infrastructuur, moet netcongestie worden aangepakt en krijgt de verduurzaming van de industrie ondersteuning. Ook stikstof krijgt aandacht. Voor prioritaire gebieden en economische clusters, waaronder de Rotterdamse haven, wordt geld beschikbaar gesteld. Rotterdam en Zuid-Holland noemen dit stappen in de goede richting, maar benadrukken dat vooral snelheid nodig is. Investeringen zijn nodig, maar ook tempo Gedeputeerde Haven en Industrie Arne Weverling noemt de extra investeringen in CO₂-opslag en energie-infrastructuur positief. Ook de komst van de Nationale Investeringsinstelling ziet hij als een goede stap. Toch is volgens Weverling meer nodig om de verduurzamingsdoelen te halen en de strategische onafhankelijkheid van Nederland te versterken. Bedrijven moeten volgens hem niet alleen kunnen rekenen op beschikbaar geld, maar ook daadwerkelijk de ruimte krijgen om te investeren. “De traagheid waarmee we handelen tegenover de Chinese concurrentie en bij investeringen in innovatie breekt ons op. We moeten het gaspedaal intrappen als we als Nederland relevant willen blijven met onze haven en industrie.” Belang van industrie krijgt meer aandacht Rotterdam en Zuid-Holland zien daarnaast dat het kabinet het belang van een sterke Nederlandse industrie nadrukkelijker benoemt. De Nederlandse positie op strategische markten moet worden versterkt. Ook wil het kabinet een nationale ruimtelijk-economische strategie ontwikkelen voor energie-intensieve haven- en industrieclusters. Daarmee moeten keuzes over ruimte, energie en infrastructuur beter worden verbonden met het belang van deze economische clusters. Wethouder Haven en Economie Tim Versnel benadrukt dat uiteindelijk vooral de investeringsbereidheid van bedrijven bepalend is. “De Miljoenennota bevat stappen in de goede richting, maar uiteindelijk telt of bedrijven weer vol overtuiging voor Nederland kiezen. We zijn internationaal nog altijd een A-merk, maar op onze reputatie alleen kunnen we niet teren. Nederland moet op alle niveaus weer uitstralen: ‘we are open for business’.” Volgens Versnel ligt in het Rotterdamse havenindustrieel cluster belangrijke innovatiekracht en investeringsbereidheid voor de toekomstige welvaart en verduurzaming. Daarvoor moeten knelpunten volgens hem sneller worden weggenomen. Tot €1,3 miljard voor CO₂-infrastructuur Verschillende maatregelen sluiten direct aan op eerdere voorstellen van Rotterdam en Zuid-Holland aan het Rijk. Zo wordt tot €1,3 miljard beschikbaar gesteld voor Aramis, de infrastructuur voor het transport en de opslag van CO₂. Daarnaast komt er een Nationale Investeringsinstelling die publiek en privaat geld moet samenbrengen voor investeringen die Nederland nodig heeft. Met het wetsvoorstel Wet fiscale stimulering start-ups en scale-ups wil het kabinet bovendien het toekomstige verdienvermogen versterken. Knelpunten blijven bestaan Tegelijkertijd zijn verschillende problemen nog niet opgelost. Hoge energiekosten, netcongestie, stikstof, trage vergunningverlening en regeldruk blijven investeringen en verduurzaming belemmeren. Volgens Rotterdam en Zuid-Holland is alleen geld beschikbaar stellen daarom niet voldoende. Bedrijven kunnen alsnog jarenlang moeten wachten op een vergunning of aansluiting op het elektriciteitsnet. Ook zijn verdere maatregelen nodig om te zorgen voor een gelijk speelveld met omliggende landen. De verduurzaming van het Rotterdamse haven- en industriecluster wordt daarbij gezien als een nationale en Europese opgave. Wat in Rotterdam wordt bereikt, heeft gevolgen voor de toekomstige welvaart, weerbaarheid en leveringszekerheid. Dat vraagt volgens Rotterdam en Zuid-Holland om stabiel en voorspelbaar beleid, gecombineerd met tempo in de uitvoering. Rotterdam investeert daar zelf ook in: het stadsbestuur trekt €93 miljoen uit voor een investeringsfonds om de haven en economie verder te versterken.
door brightlands.com 14 september 2026
De drie finalisten voor de Marc Cornelissen Brightlands Award 2026 zijn bekend. Guadaluna Chaer van LUXEED Robotics, Lídia Kuti van Smobya en Gilad Regev van Kora maken in oktober kans op de duurzaamheidsaward. De drie ondernemers zijn geselecteerd uit zes genomineerden.
door Knab.nl 14 september 2026
42 procent van de zzp’ers heeft minder dan drie maanden zicht op werk of omzet. Toch ervaart een groot deel van deze groep voldoende vraag naar de eigen diensten. Van de zzp’ers met een korte werkvoorraad zegt 77 procent dat er doorgaans veel vraag is naar hun werk. Dat blijkt uit een nieuwe analyse van het
door recruitmentunicorns.nl 9 september 2026
De Nederlandse techniek staat de komende jaren voor een grote uitdaging op de arbeidsmarkt. Tot 2029 zijn naar verwachting 60.000 nieuwe werknemers nodig om groei en uitstroom op te vangen. Tegelijkertijd neemt de belangstelling van jongeren voor technische opleidingen af.
door Slimster.nl 9 september 2026
Ondanks dat veel bouwvakkers tijdens de zomer regelmatig in direct zonlicht werken, biedt een groot deel van de werkgevers geen zonnebrandcrème aan. Uit onderzoek van vergelijkingsplatform Slimster onder 525 bouwvakkers blijkt dat slechts 35 procent van de werkgevers zonnebrand beschikbaar stelt. Voor werkgevers die
Meer posts

Ontvang gratis het laatste nieuws

Altijd up-to-date blijven van het laatste nieuws? Schrijf je dan in voor onze gratis nieuwsbrief met het laatste nieuws!